VENDUE

Réf R3645

Informations non contractuelles
Poitou-Charentes
20 Min Sud de Niort (TGV)
2 Min bourg tous commerces et écoles
50 Min de La Rochelle (Aéroport)
10 Min sortie 33 A10

261 000, 00 € (dont HA : 3, 57 %)

VENDUE

DESIGNATION Description : 

Superbe longère restaurée avec grand jardin clos de hauts murs sans vis à vis, piscine avec volet de fermeture électrique (NF) et appentis pour voitures comprenant : hall d’entrée carrelé avec poutres, cuisine aménagée et équipée très sympa sur carrelage avec îlot central, poutres apparentes et cheminée en pierres, salon/séjour avec poutres apparentes, salle d’eau avec wc, lingerie, chaufferie. A l’étage : palier, couloir desservant 3 chambres dont 1 grande avec dressing, salle d’eau, wc. A la suite (poss. communiquant avec le salon) : 3 écuries aménageables en enfilade (surf. au sol de l’ens. env. 87M²) Appentis + parking (ensemble bitumé). Cave. Piscine enterrée avec terrasse en teck (bois IPE). Dépendances (four à pain, petits toits).

Lovely old restored house including: entrance, fitted kitchen with fireplace, living-room/dining-room with exposed beams, shower room with wc, linen room, boiler room.1st floor: landing, 3 bedrooms (1 with dressing), shower room, wc. Open space, car park. Cellar. Swimming pool. Several outbuildings (suitable for conversion). Pleasant closed garden

 

A NOTER! Comment

Beaucoup de charme !  Beaux volumes….très rare

 

SURF.HAB Living space : env. 180 m² (poss +++)

CHAUFFAGE heating : C/C fuel

SURF.TERRAIN land: 3422 m²

CONSOMMATION/AN consumption per year: env. 2500 litres / an

ASSAINISSEMENT sewage  disposal : fosse toutes eaux (diagnostic OK, filière acceptable)

SITUATION location : hameau prox. immédiate bourg

EXPOSITION aspect : SUD

COMMERCES, MEDECIN,ECOLE Shops ,doctor, school:   à 2 min

IMPOT FONCIER tax : env. 1210, 00 €

DATE DE CONSTRUCTION construction date : 19ème