TRES RARE A CE PRIX - MAISON ANCIENNE RETAUREE +210M² AVEC JARDIN

R3770

Prox. VALLANS
15 Min SUD NIORT
45 Min de La Rochelle (Aéroport)
20 Min (TGV) 10 Min sortie 33 A10

157 500, 00 € (dont honoraires agence à charge acquéreur 5%TTC)

EXCLUSIVITE

Dans un hameau calme entouré de champs, UNIQUE ! Très belle maison ancienne restaurée, à l’esprit bohème et chaleureux, façade en pierres apparentes plein SUD, avec adorable jardin arboré et intimiste de 500M² ; Comprenant en rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe  pièce de vie  en open-space avec cheminée pierre et charpente apparente, cuisine aménagée, salon/chambre avec cheminée et poutres ouvrant sur un patio, seconde chambre, couloir, toilettes, salle de bains, dressing. Etage : vaste mezzanine sur parquet, trois chambres mansardées dont une avec nombreux placards, salle d’eau, grenier. Cave et chaufferie. Petits toits et orangeraie avec four à pain. Jardin clos de murs en pierres et grille d’entrée en fer forgé. Chauffage central fuel

DPE : D / GES : E.

RARE A CE PRIX !

PLEINE DE CHARME ; idéale pour projet familial

 

SURF.HAB: env. 210 M² poss. +

CHAUFFAGE : C/C fuel (P° eau chaude par chaudière)

SURF.TERRAIN : 508 M²

CONSOMMATION/AN: NC

ASSAINISSEMENT: fosse septique + puisard (à normaliser)

SITUATION: dans hameau, environnement calme

EXPOSITION : SUD

COMMERCES, MEDECIN, ECOLE : 5 min

IMPOT FONCIER : 844 €

DATE DE CONSTRUCTION : 1900

 

 

Informations non contractuelles